2019漫画玄机与八戒图解

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  20191216 ,>>【2019漫画玄机与八戒图解】>>,第四十五条除法律、法规另有规定外,房地产受赠人可以为国家、自然人、法人或者其他组织。

   无效的房地产买卖合同,从订立时起就不具有法律约束力。第二十一条房地产开发商应当在房地产交付使用时,向受让人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

 

  第六十一条房地产开发商预售房地产,未按照规定将房地产买卖合同报主管部门备案而预售房地产的,由主管部门对转让人处转让价款百分之五以下罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出警告、不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。取得资格的条件和程序按照市人民政府规定办理。

 

  <<|2019漫画玄机与八戒图解|>>一项房地产买卖同时具有上列当事人时,按照上述顺序依次享有优先购买权。

   第三十六条预售款应当由房地产开发商委托金融机构代收。经纪人应当在房地产转让合同中签名盖章。

 

   第三节房地产预售第三十四条房地产开发商预售房地产应当符合下列条件:(一)土地使用权已经依法登记,取得《不动产权属证书》;(二)取得《建筑许可证》和《开工许可证》;(三)除付清地价款外,投入开发建设的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五,并经注册会计师验资;(四)房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议;(五)土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。委托代理人转让房地产应当办理委托手续。

 

   第三十三条房地产在买卖前已出租的,受让人应当继续履行原房屋租赁合同。第六十条房地产开发商违反本条例第二十条的规定,在房地产竣工验收合格之前交付房地产的,交付行为无效,受让人有权拒绝接受交付;主管部门可以对房地产开发商给予警告或者处转让价款百分之十罚款;情节严重的,给予不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

   转让人故意隐瞒真实情况而造成房地产买卖合同无效的,应当对受让人因此遭受的损失负赔偿责任。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。

 

  (环彦博 20191216 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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